Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2015 mà Savills Việt Nam vừa công bố, siêu thị Big C tại quận Hà Đông đi vào hoạt động đã đưa tổng nguồn cung bán lẻ của Hà Nội đạt khoảng 950.000 m2, tăng 0,4% theo quý và 3% theo năm. 

Tuy nguồn cung bán lẻ của Hà Nội gia tăng, nhưng giá thuê mặt bằng có sự sụt giảm so với quý trước và năm trước. Cụ thể, giá thuê trung bình đạt 841.000 VND/m2/tháng, giảm 0,9% theo quý và 10% theo năm.

Theo quý, giá thuê tại trung tâm bách hóa và trung tâm mua sắm lần lượt ghi nhận mức giảm 0,7% và 1,2%, trong khi giá cho thuê của khối đế bán lẻ tăng 0,5%.

Công suất cho thuê đạt 84%, ổn định theo quý và tăng 7,2 điểm % theo năm. Trung tâm bách hóa có công suất cho thuê tăng 1 điểm % theo quý; khối đế bán lẻ giảm -1,1 điểm % theo quý. Công suất cho thuê của trung tâm mua sắm không đổi theo quý.
 

Trong nửa đầu năm 2015, tổng doanh thu bán lẻ của Hà Nội đạt 210 nghìn tỷ đồng, tăng 10,3 % theo năm. Nếu loại bỏ lạm phát, tỷ lệ tăng trưởng thực tế đạt 9,6% theo năm.

Đánh giá về việc Việt Nam tham gia vào các hiệp định thương mại tự do (FTA) và ký kết Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) trong năm 2015, Savills cho rằng sẽ làm gia tăng sự cạnh tranh giữa các nhà bán lẻ trong nước và nước ngoài.

Công ty tư vấn bất động sản này cũng dự đoán, từ nửa cuối năm 2015-2017, Hà Đông sẽ trở thành nguồn cung tương lai lớn nhất thị trường với khoảng 225.000 m2, gấp 3,5 lần so với nguồn cung hiện tại của quận. 

Trong nửa cuối năm 2015, khoảng 353.000 m2 từ 16 dự án sẽ gia nhập thị trường. Hai dự án đáng chú ý là Vincom Nguyễn Chí Thanh và Aeon Mall Long Biên sẽ cung cấp hơn 165.000 m2 diện tích bán lẻ.
Đỗ Phong